Госпрограмма "Жилье для российской семьи": цены, выгоды, минусы

В Самарской области молодая семья, в которой есть один и более ребенка имеют право приобрести жилье по "льготной цене" в 35 тысяч рублей за кв. м. Но такая ли это цена льготная? Существуют ли очереди?

Стоит сразу отметить, что большим плюсом данной программы являются низкая ставка по ипотеке - от 10, 3% (Кредит дается от 3 до 30 лет) и чистовая отделка приобретаемого жилья. То есть в квартирах будут межкомнатные двери, обои, застекленный балкон, линолеум, ровные стены и полы и так далее. 

Также важно упомянуть, что до весны 2015 года льготный метр по программе "Жилье для российской" семьи стоил 30 тысяч рублей за кв. м., но позже вышло постановление, которое ставит нижнюю границу льготной цены в 35 тыс. за кв. м. 

К примеру, в жилом массиве "Березовка", который находится неподалеку от Тольятти, данная программа начала действовать по вышеназванным условиям. Застройщик "Инвестиционная компания "НЕДВИЖИМОСТЬ" сдает первые дома в декабре 2015 года. Очередей в классическом понимании этого слова нет: если человек успел зарегистрироваться в программе и приобрести жилье, то он просто ждет сдачи дома. 

Теперь о ценах застройщиков, которые не участвуют в программе "Жилье для молодой семьи". 

ООО "Лада-Дом" в квартале "Лесной", строящее дома напротив 14 квартала, предлагает 1 кв.м. за 34 тысячи рублей. Ипотека здесь - от 11, 5% годовых. Вселение, по словам представителей застройщика, в октябре следующего года. Отделка "под чистовую", не чистовая. 

Застройщик "СТРОНЖ" строит жилой комплекс рядом с ТРЦ "Вега". Отделка чистовая, но ориентировочная цена за квадратный метр - 43 тысячи рублей. При этом строительство завершается в конце 2016 - 2017 году. 

Из вышесказанного можно заключить, что жилье с чистовой отделкой и с такими относительно малыми сроками сдачи на рынке нашего города отсутствует, кроме как у застройщиков, которые участвуют в программе. Кроме того, по программе выдается кредит с низким процентом. 

Застройщики по желанию входят в федеральную программу. Купить льготные квартиры можно будет только у тех из них, которые в нее вошли.