Спрос на жилье в Самаре: лучше, чем в прошлом квартале, но хуже, чем в прошлом году

При этом три четверти потен­ци­альных покупа­телей интере­суется «вторичкой».

По данным «Avito Недвижимость», в 3 квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недви­жи­мости Самары был на 27% выше по сравнению с преды­дущим кварталом, однако относи­тельно 3 квартала 2014 года он ниже на 21%.

Структура спроса по сегментам смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют приоб­рести три четверти (75%) потен­ци­альных покупа­телей. Еще около 18% пользо­ва­телей из Самары интере­суются квартирами в новостройках. Доля комнат в общем распре­де­лении спроса минимальна и не превышает 7%.

По сравнению с преды­дущим кварталом структура покупа­тельских предпо­чтений не изменилась. 

Отмеченное по итогам 3 квартала 2015 года незна­чи­тельное оживление покупа­телей на рынке жилья Самары не оказало существенного влияния на количество реальных сделок, которое согласно оценкам профес­си­о­нальных участ­ников локального рынка в настоящее время находится на доста­точно низком уровне. Особенно это касается вторичного сегмента. Рынок новостроек активно поддер­жи­вается со стороны государства (программа субси­ди­ро­вания ипотечного креди­то­вания, материнский капитал, военная ипотека), вслед­ствие этого глубина падения спроса здесь оказалась не столь существенной.

Тем временем, как сообщает Самарский областной Фонд жилья и ипотеки, в период с января по август 2015 года в регионе было введено в эксплу­а­тацию 990,6 тыс. кв.м жилья. По этому показателю Самарская область находится на третьем месте в ПФО – 10,9% от суммарного объема.

В расчете на 1 человека с января по август 2015 года в регионе было введено 0,31 кв.м, что совпадает со средним показа­телем по ПФО.

Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья Самарской области во 2 квартале 2015 года составила 43 677,18 руб., что ниже данного показателя по ПФО в целом (46 024,21 руб.). Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Самарской области во втором квартале 2015 года составила 54 092,93 руб., что выше анало­гичного показателя по ПФО в целом (51 375,21 руб.).

Поделиться: