В 6 квартале Тольятти вместо старой химчистки построят жилой дом

Такое решение приняли жители на общественных слушаниях, прошедших вечером 8 октября. 

В зале администрации Автозаводского района, где проходили слушания, народ стоял, потому что свободных мест всем желающим присесть не хватало. Здесь рассматривалось обращение жилищно-строительного кооператива "Мое жилище" о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов. Речь идет о территории, расположенной по адресу Московский проспект, 55. Сейчас на этом месте располагается неработающая химчистка, построенная еще в советское время. Собственники территории и самого здания намерены построить вместо него жилой дом.

Представитель ЖСК "Мое Жилище" Дмитрий Сендянов рассказал об истории создании кооператива и о ситуации вокруг будущего строительства дома.

- Мы занимались застройкой кварталов, разрабатывали проекты. С 2010 стал ощущаться дефицит земельных участков, поэтому, когда нам предложили купить этот участок в шестом квартале, мы его приобрели, - сказал он.

Территория и здание нынешней химчистки, по словам Сендянова, были выкуплены после 2010 года. Само помещение и прилагаемое к нему оборудование трудно было назвать прибыльным, мало того, здание оказалось аварийным, а значит эксплуатировать его запрещено. Представители кооператива приступили к проектированию жилого дома на этой территории. Как поведал выступающий, в планируемом здании будет 15 этажей и 96 квартир. На прилегающей территории предполагается также детская площадка, место для отдыха жителей и стоянка для автомобилей.

Строить будущий дом обещают тихо, минимизировав шумы, технику разместят рядом с самой зоной строительства так, чтобы она не закрывала проезд по кварталу. Совсем рядом со строительством находится детский садик. Застройщики гарантировали подстроить процесс под режим отдыха детей.

Стоянки будут располагаться с двух сторон - с главных фасадов. На дом должно быть 69 машиномест, но те площадки, которые имеются в распоряжении застройщика, обеспечивают местами лишь 34 машины. Однако застройщики выразили уверенность, что можно использовать другие территории для стоянок в радиусе 800 метров от дома. Первая будет за одним из домов за Московским проспектом, вторая - около УСК "Олимп".

Важнейший вопрос касался того, не "сядет" ли новостройка на сети "старожилов".

- Здание обеспечено сетями для тепла, воды, канализации. Ни у кого ничего отбирать не будем. Химчистка - это здание производственное у него было очень много мощностей. Мы за их рамки не выходим и будем использовать только их имеющиеся. Также будет осуществлена перекладка сетей на новые. Например, по водопроводу мы отсоединимся от сетей квартальных и напрямую будем присоединяться к магистральным сетям, - сказал Дмитрий Сендянов.

На вопрос о комфорте жильцов ближайших домов во время замены части коммуникаций главный инженер проекта ответил, что даже если воду перекроют на территории химчистки, остальные жители квартала смогут пользоваться ей без перебоев. Это касается и электричества.

Людей также волновало, будет ли хватать пятиэтажкам солнечного света. 

Главный инженер представил расчеты. Пятиэтажный дом находятся на расстоянии 39 метров от будущей высотки. С восточной стороны сектор освещения 3 часа 20 минут, с западной стороны - 4 часа. Суммарное время - 7:20 часов, а нормативное - 2 часа 30 минут.

Когда пришло время голосования, все проголосовали "за". Воздержался лишь один. Голосующих против не было.

Ярослав Литвинцев, фото автора