Самарцы больше всего интересуются покупкой дач

По сравнению с предыдущим кварталом, по данным "Avito Недвижимость", спрос на покупку домов, дач и коттеджей за квартал вырос на 12%.

Тем временем вторичным жильем стали интересоваться меньше на 7%, новостройками - на 4 %, комнатами – на 1%.

Структура спроса на вторичное жилье по количеству комнат смещена в сторону однокомнатных и двухкомнатных квартир, на них вместе приходится свыше трех четвертей общего количества звонков (41% и 36% соответственно). Еще около 21% потребителей ориентируются на трехкомнатные квартиры. Наименее популярно у покупателей жилье с четырьмя и более комнатами (2%).

В распределении спроса по цене за единицу площади вторичного жилья превалируют малобюджетные квартиры стоимостью 50 000-75 000 рублей за м² (68%). Самое бюджетное жилье ценой ниже 50 000 рублей за кв. м. оказалось не таким востребованным.

Распределение спроса по цене за единицу площади показывает, что покупатели новостроек предпочитают более дешевое жилье, чем на вторичном рынке. В новых домах доминируют малобюджетные квартиры стоимостью менее 50 000 рублей за кв. м. с долей рынка 48%, а также 50 000-75 000 рублей за кв. м. (доля - 42%). Еще 8% приходится на жилье ценой 75 000 – 100 000 рублей за кв. м., а 2% - на квартиры с ценой квадратного метра в 100 000-150 000 рублей.

В разделе "Avito Недвижимость" в Самаре при выборе загородного жилья люди больше всего интересуются домами (38% всех звонков) и дачами (34%). На земельные участки приходится 19% звонков, на коттеджи – 10%, а интерес к таунхаусам минимальный (1%).

По сравнению с 1 кварталом спрос на дома снизился на 10%, на коттеджи – на5 %. Зато спрос на дачи вырос на 15%. Цены на дачи под Самарой упали на 18% до 959 000 рублей, на таунхаусы – на 5% до 10 млн рублей, на дома – на 4% до 3,6 млн руб. Коттеджи за квартал подорожали на 2% до 10,9 млн рублей, земельные участки – на 8% до 65 000 рублей за кв. м.

Что касается коммерческой недвижимости, то во 2 квартале 2015 года объем спроса на этом рынке в Самаре уменьшился на 12% по сравнению с первым кварталом. Самый большой спрос наблюдался при этом на помещения свободного назначения (33% всех звонков), а также офисы и торговые площади (по 24% всех звонков). Спрос на производственные помещения составил 11% звонков, склады – 6%, гостиницы – всего 2%.

Самыми дорогими были торговые площади – цена за квадратный метр составила 57 500 рублей. Цены за офисы составили 47 100 рублей за кв. м., помещения свободного назначения – 46 300 рублей за кв. м., гостиницы – 37 500 рублей за кв. м., склады и производственные помещения – 16 000 рублей за кв. м. С 1 квартала цены на торговые площади выросли на 5%, на остальные – упали на 6-8%.

Справка:

"Avito Недвижимость" – раздел крупнейшего сайта объявлений Avito, ежемесячная аудитория которого, согласно данным TNS, составляет 27 млн уникальных посетителей. Каждый день здесь размещается более 100 000 новых объявлений; в месяц количество активных объявлений составляет 5,3 миллионов. В течение месяца пользователи "Avito Недвижимость" заходят на площадку до 75 млн раз.