По сравнению с преды­дущим кварталом, по данным «Avito Недвижимость», спрос на покупку домов, дач и коттеджей за квартал вырос на 12%.

Тем временем вторичным жильем стали интере­со­ваться меньше на 7%, новостройками — на 4 %, комнатами – на 1%.

Структура спроса на вторичное жилье по количеству комнат смещена в сторону одноком­натных и двухком­натных квартир, на них вместе прихо­дится свыше трех четвертей общего количества звонков (41% и 36% соответ­ственно). Еще около 21% потре­би­телей ориен­ти­руются на трехком­натные квартиры. Наименее популярно у покупа­телей жилье с четырьмя и более комнатами (2%).

В распре­де­лении спроса по цене за единицу площади вторичного жилья прева­лируют малобюд­жетные квартиры стоимостью 50 000 – 75 000 рублей за м² (68%). Самое бюджетное жилье ценой ниже 50 000 рублей за кв. м. оказалось не таким востребованным.

Распределение спроса по цене за единицу площади показывает, что покупатели новостроек предпо­читают более дешевое жилье, чем на вторичном рынке. В новых домах доминируют малобюд­жетные квартиры стоимостью менее 50 000 рублей за кв. м. с долей рынка 48%, а также 50 000 – 75 000 рублей за кв. м. (доля — 42%). Еще 8% прихо­дится на жилье ценой 75 000 – 100 000 рублей за кв. м., а 2% — на квартиры с ценой квадратного метра в 100 000 – 150 000 рублей.

В разделе «Avito Недвижимость» в Самаре при выборе загородного жилья люди больше всего интере­суются домами (38% всех звонков) и дачами (34%). На земельные участки прихо­дится 19% звонков, на коттеджи – 10%, а интерес к таунхаусам минимальный (1%).

По сравнению с 1 кварталом спрос на дома снизился на 10%, на коттеджи – на5 %. Зато спрос на дачи вырос на 15%. Цены на дачи под Самарой упали на 18% до 959 000 рублей, на таунхаусы – на 5% до 10 млн рублей, на дома – на 4% до 3,6 млн руб. Коттеджи за квартал подорожали на 2% до 10,9 млн рублей, земельные участки – на 8% до 65 000 рублей за кв. м.

Что касается коммер­ческой недви­жи­мости, то во 2 квартале 2015 года объем спроса на этом рынке в Самаре умень­шился на 12% по сравнению с первым кварталом. Самый большой спрос наблю­дался при этом на помещения свободного назна­чения (33% всех звонков), а также офисы и торговые площади (по 24% всех звонков). Спрос на произ­вод­ственные помещения составил 11% звонков, склады – 6%, гостиницы – всего 2%.

Самыми дорогими были торговые площади – цена за квадратный метр составила 57 500 рублей. Цены за офисы составили 47 100 рублей за кв. м., помещения свободного назна­чения – 46 300 рублей за кв. м., гостиницы – 37 500 рублей за кв. м., склады и произ­вод­ственные помещения – 16 000 рублей за кв. м. С 1 квартала цены на торговые площади выросли на 5%, на остальные – упали на 6 – 8%.

Справка:

«Avito Недвижимость» – раздел крупнейшего сайта объяв­лений Avito, ежеме­сячная аудитория которого, согласно данным TNS, составляет 27 млн уникальных посети­телей. Каждый день здесь разме­щается более 100 000 новых объяв­лений; в месяц количество активных объяв­лений составляет 5,3 миллионов. В течение месяца пользо­ватели «Avito Недвижимость» заходят на площадку до 75 млн раз.

Поделиться: