Секрет прост: нужно меньше потреблять ресурсов и контролировать тех, кто обслуживает дом.
30 сентября в мэрии Тольятти состоялся обучающий семинар комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ для председателей советов многоквартирных домов муниципальных образований области. Темой семинара были пути снижения платы за жилищно-коммунальные услуги. Семинар проходил в режиме онлайн-видеоконференции. На вопросы отвечал председатель комиссия по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты РФ по Самарской области Виктор Часовских.
Чиновник сначала рассказал о новшествах для жителей области в сфере ЖКХ, а потом перешел к способам снижения оплаты за услуги ЖКХ.
- Экономия может производится как в масштабе всего дома, так и каждым собственником, — сказал Часовских. — Но председатели советов домов должны понять, что без собственников эти проблемы не решатся. Сразу стоит сказать, что можно экономить при оплате за жилищные и коммунальные услуги, плата за капремонт фиксированная. Вообще, плата за коммунальные услуги состоит на 1/3 из расходов за жилищные услуги, на 2/3 — на содержание дома. Тут все зависит от управляющей компании, от того, какого поставщика она найдет. Некоторые поставщики в крупных городах делают работу дешевле. Ваша задача – поинтересоваться, на каком основании УК заключает договор именно с этой организацией? Узнать, сколько стоит эта же работа у другой организации и так далее.
- Деньги на текущий ремонт – это деньги вашего дома, вы определяете перечень работ на следующий год. Управляющая организация обязана составить смету этих работ. Какую смету она составит – это вопрос, это нужно проконтролировать, не завышена ли она. Нужно контролировать стоимость выполнения работ.
- По электроэнергии всего дома: здесь то же самое, нужно говорить с жителями. Я был в некоторых домах и видел, что там днем горят лампочки в подъездах. Кому это выгодно? Явно не жителям. Это тоже нужно контролировать.
- Но самое дорогое – это тепло, его нужно сохранять, подъездные двери закрывать. Можно сделать снимок на тепловизоре — снимок покажет, откуда тепло уходит из дома. И если отремонтировать эти места, то в доме будет значительно теплее, а плата за обогрев уменьшится, так как уменьшатся мощности обогрева.
- Теперь по собственникам: хочу сказать, что если человек поставил прибор учета, то от самого прибора никакой экономии нет, он просто показывает, сколько человек потребил. Например, воды — ни больше, ни меньше. То есть собственник может экономить очень просто: потреблять меньше воды, электроэнергии и так далее.
