В Самарской области запретили трогать земли сельхозназначения

В губернии продлен мораторий на приватизацию сельских земель.

Он должен был закончиться уже 31 декабря текущего года, что позволило бы районным администрациям уже с 2015 года продавать свободные земли. Однако, как сообщает "Волжская коммуна", согласно принятым 9 декабря поправкам в региональный Закон "О земле", срок моратория подлили на пять лет - до 1 января 2020 года.

Председатель комитета Самарской губернской думы по сельскому хозяйству и продовольствию Галина Светкина сообщила, что изменения были разработаны комитетом на основе предложений муниципалитетов. "Продление приватизации обусловлено необходимостью осуществления контроля за целевым использованием земель сельскохозяйственного назначения, - сказала Светкина. - Также это позволит пополнять местные бюджеты за счет арендной платы за земельные участки. Кроме того, муниципалитеты могут перевести невостребованные земли в другую категорию и предоставить их под социальные программы".

Инициативу о продлении моратория поддержали 17 районов губернии, против выступили представители остальных десяти территорий. При этом муниципалитеты сошлись в том, что и аренда, и продажа сельхозземель позволят пополнить местную казну: либо в виде платежей за аренду земли, либо при поступлении средств после продажи земельных участков.

Интерес со стороны бизнеса к этим землям вполне оправдан, ведь кадастровая стоимость земли сельхозназначения гораздо ниже, чем, например, под строительство или промышленные цели: в регионе она составляет 4,5 рубля за квадратный метр. Много лет нарушения в использовании земель носили массовый характер: перевод полей из категории в категорию привел к появлению мошеннических схем незаконного оформления прав собственности и их постановке на кадастровый учет.

Руководитель управления сельского хозяйства муниципального района Ставропольский Михаил Шевчук считает, что сегодня необходим жесткий контроль за землями сельскохозяйственного назначения.

"Многие собственники сельхозземель, которые успели ее приобрести до введения моратория, не имеют совершенно никакого отношения к сельскому хозяйству, - констатирует Шевчук. - У нас есть с ними определенные проблемы, ведь наш район благоприятен для ведения сельскохозяйственной деятельности, а земли простаивают без дела. Помимо этого, многие собственники вообще не являются жителями района, и связаться с ними нет никакой возможности. Земля им нужна не для сельхозпроизводства,  она должна давать продукт".

В то же время, по мнению Шевчука, разрешить сложившуюся ситуацию возможно: необходимо увеличить налоговую ставку на землю, которая не обрабатывается или используется не по назначению.