Новая программа капре­монта много­квар­тирных домов начнет работать с января 2014 года

Сегодня под предсе­да­тель­ством мэра Тольятти Сергея Андреева состо­ялось заседание Общественного совета по вопросам жилищно-комму­нального хозяйства, на которое были приглашены заместитель министра – руково­дитель депар­та­мента экономики и плани­ро­вания инвестиций министерства энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Ульянкин и заместитель испол­ни­тельного директора НП «ЖКХ развитие» Оксана Демченко.

Оксана Николаевна проин­фор­ми­ровала членов Общественного совета по вопросам ЖКХ о целях создания регио­нальной системы капитального ремонта общего имущества много­квар­тирных домов, о правах и обязан­ностях собствен­ников много­квар­тирных домов, о сроках и правилах прове­дения капитального ремонта, о деятель­ности Регионального оператора, который будет отвечать за прове­дение капре­монта на терри­тории субъекта Российской Федерации.

Оксана Демченко подробно рассказала о том, как будет осуществ­ляться финан­си­ро­вание капитального ремонта общего имущества много­квар­тирных домов. Не позднее двух месяцев со дня офици­ального опубли­ко­вания регио­нальной программы капре­монта собственники дома должны выбрать способ форми­ро­вания фонда капитального ремонта. Предлагается два варианта: либо аккуму­ли­ровать средства на собственном счете дома, либо на счете регио­нального оператора. Решение в пользу одного из вариантов прини­мается на общем собрании всех собствен­ников и заносится в протокол, копии которого направ­ляются в органы местного самоуправ­ления и министерство энергетики и ЖКХ. Также необходимо на общем собрании принять решение о прове­дении капитального ремонта в соответ­ствии с регио­нальной программой капре­монта. Оксана Николаевна отметила, что по закону средства, собранные домом на капремонт, не могут быть исполь­зованы на уплату долгов или иные цели, не связанные непосред­ственно с капитальным ремонтом. 

Собственники вправе в любой момент принять решение о смене способа форми­ро­вания фонда ремонта дома, установить размер фонда капитального ремонта своего дома в большем размере, чем тот, что будет установлен законом субъекта Российской Федерации. Также собственники сами могут решить, какие виды работ по капре­монту необходимо выполнить в первую очередь. Если жильцы дома приняли решение работать с Регоператором, то он выполняет все обязан­ности по капре­монту, то есть выбор подряд­чиков, контроль за работами и выпол­нением гаран­тийных обяза­тельств. Региональный оператор создается субъектом РФ, его деятель­ность осуществ­ляется в соответ­ствии с федеральными законами и иными норма­тивными правовыми актами Российской Федерации с учетом особен­ностей, установ­ленных ЖК РФ. 

По мнению Сергея Ульянкина, создание регио­нальной системы капитального ремонта предо­ставляет собствен­никам МКД больше полно­мочий не только в контроле над расхо­до­ванием средств, но и в вопросах качества, объема ремонта и его сроках. То есть жители вправе сами решать, что они хотят отремон­ти­ровать в первую очередь на ту сумму, которая будет собрана на счете их дома. Что касается размера минимальной суммы взноса, то она будет рассчи­ты­ваться с учетом доступ­ности исходя из данных, представ­ленных в министерство энергетики и ЖКХ Самарской области муниципалитетами. 

Новая программа капре­монта «заработает» с января 2014 года. Однако уже в 2013 году Тольятти получит на эти цели 100 миллионов рублей из 165, выделенных Самарской области на капитальный ремонт из федерального бюджета. 

Поделиться: